Van Hogendorpstraat 166 1

Stimmungsvoll und vollständig renoviertes Apartment mit zwei Balkonen im beliebten Staatsliedenbuurt

In einer ruhigen Straße in der beliebten Staatsliedenbuurt, in Steinwurfweite vom Westerpark und dem Jordaan, befindet sich dieses charmante und bis ins Detail renovierte Apartment mit ca. 37 m². Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Balkone und eine gepflegte Ausstattung. Eine perfekte Kombination aus Charakter und modernem Wohnkomfort.

- Siehe englische Übersetzung weiter unten -

Einteilung
Erste Etage
Über den gemeinsamen Flur gelangst du zum Eingangsbereich der Wohnung. Die Vorhalle bietet Zugang zu allen Räumen.
Vor der Frontseite befindet sich die helle Wohnzimmer mit einem stimmungsvollen französischen Balkon und großen Fensterfronten, die einen angenehmen Lichtschimmer gewährleisten. Die angeschlossene offene Küche ist mit moderner Einbauausrüstung ausgestattet, darunter ein Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlteil. Die offene Anordnung macht dies zur idealen Stelle zum Kochen und gemütlich essen.

Hinter der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer mit Schiebetüren zum Balkon im Nordwesten, von wo man sich köstlich an den Mittag- und Abendsonne erfreuen kann.
Die moderne Badkammer ist mit Dusche, zweiter Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Kombination neutraler Farben und hochwertiger Fliesen schafft einen zeitlosen und luxuriösen Eindruck.
Das Wohnobjekt verfügt darüber hinaus über eine praktische Einbauanlage und ist vollständig renoviert, wodurch es sofort beziehbar ist.

Betrachten Sie die Planung für die genaue Aufteilung.

Umfeld
Die Staatsliedenbuurt ist eines der beliebtesten Viertel von Amsterdam-West, dank der Kombination aus Ruhe, Charakter und Nähe zum lebendigen Stadtgewimmel. Zu Fuß erreichen Sie das Westerpark, wo Sie sich für Sport, Entspannung und zahlreiche Veranstaltungen in der Westergasfabrik einfinden können. Auch die Jordaan und die gemütliche Haarlemmerdijk liegen nur wenige Minuten Fahrrad entfernt.
Für tägliche Einkäufe kannst du in die Van Limburg Stirum Straße gehen, wo verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und nette Einheimsläden zu finden sind. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Kaffeehäuser, die zum lebendigen Charakter des Viertels beitragen.
Die Zugänglichkeit ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 10 und die Buslinien 21 und 752 sind zu Fuß erreichbar, und mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Ring A10. Das Parken erfolgt über ein Lizenzzustandsystem der Stadt Amsterdam (siehe www.amsterdam.nl für aktuelle Informationen).

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 37 m²
• Errichtungsjahr ca. 1912
Vollständig renoviert
• Doppelleiter
• Heizung und Warmwasser über den Heizkessel
\u00c4llig auf eigenen Grundstücken
• Nicht-Wohnraum-Klausel gilt
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen gemäß der Messanleitung basierend auf NEN 2580. Diese Methode sorgt für eine eindeutige Art des Messens, um die Nutzfläche anzugeben. Kleine Unterschiede in den Messergebnissen können durch Interpretationsunterschiede oder Rundungsfehler entstehen.
Die Wohnung wurde professionell vermessen. Der Käufer behält sowohl den Verkäufer als auch Voorma & Millenaar Immobilienagentur reserviert für etwaige Abweichungen in den angegebenen Maßen und erklärt sich bereit, das Objekt selbst (oder durch einen Dritten) gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Attraktives und vollständig renoviertes Apartment mit zwei Balkonen im beliebten Staatsliedenbuurt Viertel

Dieser charmante und sorgfältig renovierte Wohnraum von etwa 37 m² befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Staatsliedenbuurt, in der Nähe des Westerpark und des Jordaan. Das Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Balkone und eine gepflegte Ausstattung. Ein perfektes Mix aus Charme und modernem Komfort.

Layout

Erster Stock
Die gemeinsame Treppe führt zum Eingang des Grundstücks. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen.
Vorneweg befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem attraktiven Französischen Balkon und großen Fenstern, die angenehmes Tageslicht zulassen. Das angeschlossene offene Küche ist mit modernen Einbau-Geräten ausgestattet, darunter Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die offene Ausstattung macht diesen Raum zum idealen Ort fürs Kochen und gemütliches Essen.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Französischen Türen zum nordwestlichen Balkon, von dem aus man den Nachmittags- und Abendsonnenschein genießen kann.
Der moderne Badezimmer ist mit Dusche, beheizbarem Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Kombination aus neutralen Farben und hochwertiger Fliesen schafft einen zeitlosen und luxuriösen Look.
Das Haus verfügt auch über einen praktischen Einbauschrank und wurde gründlich renoviert, was es sofort bezugsfertig macht.

Bitte beziehen Sie sich auf den Flurschema für den genauen Layout.

Umfeld
Die Staatsliedenbuurt ist eines der beliebtesten Viertel in Amsterdam-West dank ihrer Kombination aus Ruhe, Charakter und Nähe zum lebendigen Stadtleben. In Walking-Distance finden Sie das Westerpark, wo Sie Sport, Entspannung und unzählige Veranstaltungen am Westergasfabrikat genießen können. Der Jordaan und die animierte Haarlemmerdijk sind auch mit dem Fahrrad in nur ein paar Minuten erreichbar.
Für Einkäufe im Alltag gehen Sie zur Van Limburg Stirumstraat, mit ihren verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften und charmanten Läden des Viertels. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Coffee Shops, die zum lebendigen Atmosphäre des Viertels beitragen.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 10 und die Buslinien 21 und 752 sind zu Fuß erreichbar, und mit dem Auto erreichen Sie die A10 Ring Road innerhalb kürzester Zeit. Parken erfolgt über ein durch das Amt von Amsterdam verwaltetes Erlaubnisverfahren (siehe www.amsterdam.nl für aktuelle Informationen).

Details
• Wohnfläche ca. 37 m²
• Errichtungsjahr ca. 1912
\u00cbrateufully renovated
• Doppelscheiben
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• befindet sich auf privatem Gelände
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Lieferung nach Absprache

Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen basierend auf NEN 2580 vermessen. Diese Methode gewährleistet eine einheitliche Vermessungsmethode zur Angabe des nutzbaren Flächeninhalts. Aufgrund von Unterschieden in der Interpretation oder Rundungsfehlern können kleine Abweichungen im Messergebnis auftreten.
Das Grundstück wurde von einem Profi vermessen. Der Käufer entlastet sowohl den Verkäufer als auch die Immobilienagentur Voorma & Millenaar von jeder Haftung für Abweichungen in den angegebenen Messwerten und erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch einen Dritten) gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.